La vente à soi-même :

Vendre un bien, c’est aussi y renoncer. La vente à soi-même permet de parer à cette contradiction.

La vente à soi-même ou l’OBO (owner buy out) permet au propriétaire d’un bien immobilier d’obtenir des liquidités en vendant ce bien à une société qu’il a lui-même constituée, et de transmettre et développer son patrimoine dans les meilleures conditions, avec l’accompagnement de différents professionnels réunis au sein de notre groupe.
Bénéficiez d’une solution clé en main, sécurisée pour la monétisation et la gestion de votre patrimoine immobilier.

Toutes les réponses aux questions que vous pouvez vous poser dans nos espaces dédiés.

Les agents-immobilier SEVENDREASOIMEME IMMOBILIER disposent d’outils puissants et d’un réseau solide d’acheteurs, ce qui est indispensable pour permettre une vente dans des délais raisonnables. Grâce à un accompagnement personnalisé, adapté aux souhaits de ses clients, l’un de nos nombreux agents-immobiliers sera votre intermédiaire privilégié qui saura vous accompagner et vous guider dans les nombreuses démarches en toute simplicité (estimation, conseil de mise en avant du bien, réalisations des bilans énergétiques obligatoires, démarches notariales etc)

Nos équipes, disposent d’un budget considérable pour s’assurer que votre bien ne passe pas inaperçu. Ils s’appuient sur les plateformes de diffusions d’annonces professionnelles les plus visités par les acquéreurs tel que Seloger.com, Logic-immo.com, Leboncoin.fr pour mettre en avant votre bien et lui donner les meilleurs chance d’être sélectionné par les potentiels acquéreurs parmi les milliers d’annonces sur le marché.

Le mandat de vente exclusif :

Le mandat exclusif est une promesse d’efficacité pour le vendeur et de confiance pour l’agent-immobilier. Il garantit de plus forte chance que la vente soit conclue bien plus facilement qu’avec un mandat simple confié à plusieurs professionnels. L’exclusivité du mandat pour le professionnel lui conférant l’exclusivité de réaliser la transaction immobilière dans un délai de quelques mois seulement, offre un cadre beaucoup plus engageant et une commercialisation optimale (panneau publicitaire, position prioritaire sur les plateformes de diffusion Seloger.com, Logic-immo.com, leboncoin.fr).

Gain de temps :

Les visites organisées par votre agent-immobilier vous feront économiser un temps précieux car le bien entrera toujours dans un nombre défini avec lui, de critère déterminant.

Expertise :

Dans le cadre d’une offre, il aura pour missions de défendre vos intérêts lors d’une négociation avec les autres agents-immobilier sollicités pour un bien correspondant à vos critères, car si ils verront l’intérêt de leurs vendeurs avant le vôtre cela ne sera pas le cas de « votre » agent-immobilier. Il vous assistera dans les négociations et dans la rédaction d’une offre d’achat adaptée, dans l’intérêt de tous.

Réactivité :

Votre agent-immobilier mandaté, prendra tout de suite son téléphone pour faire le tour des agents-immobiliers avec lesquels il a l’habitude de travailler en « inter-agence ». Si certain des biens en portefeuille correspondent à votre recherche, les agents-immobiliers partenaires proposeront des visites. Si ce n’est pas le cas, ils ne manqueront pas de revenir vers votre agent-immobilier à la première occasion.

Conseil :

Votre agent-immobilier pourra accompagner et développer vos réflexions concernant les critères de recherche nécessitant souvent de faire des concessions, mais aussi vous orienter vers d’autres professionnels de notre groupe concernant une demande de financement ou encore la constitution d’une SCI pour réaliser votre projet.

Off market :

Votre agent-immobilier dispose en portefeuille de biens non diffusés sur les plateformes. Par souci de confidentialité, des vendeurs ne souhaitent pas diffuser leurs biens.

Gestion locative annuelle :

Fixation du loyer, recherche et sélection sur dossier des locataires, organisation des visites, constitution du dossier, réalisation du bail de location, états des lieux d’entrée et de sorties, encaissement des fonds, quittances de loyer, gestion des impayé. Nos agences locales s’occupent de tout.

Gestion locative saisonnière :

Audit de préparation à la mise en location saisonnière (suggestion d’amélioration), mise en avant du bien pour optimiser les demandes de location, fixation des loyers, diffusion de l’annonce sur les différentes plateformes (Airbnb etc), gestion des réservations, conclusion des contrats, suivi des encaissements, gestion des cautions, accueil des locataires, états des lieux d’entrée et de sorties, gestion des draps et du ménage. Nos agences locales s’occupent de tout.

L’avis de valeur :

Il s’agit d’un document qui synthétise de manière claire et précise la valeur de votre bien immobilier au moment ou l’avis est établi. Il est rédigé par l’un de nos conseillers immobiliers habilités et vous permet de vous faire une idée assez précise de la valeur de votre bien.