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Rembourser moins grâce à la vente à soi-même avec des mensualités d'emprunt plus faibles.

Dès lors que la durée du crédit immobilier souscrit par la société la société civile immobilière pour financer la vente à soi-même peut atteindre jusque 25 ans, les mensualités de remboursements sont plus faibles que celles des financements habituellement proposés aux entreprises pour un montant égal. Surtout, la dette de remboursement est celle de la société civile immobilière ayant été constituée à cet effet par le propriétaire, et non pas celle de l’entreprise à laquelle ce financement est destiné en dernier ressort. L’entreprise ainsi financée conserve intacte de la sorte sa capacité d’emprunt par ailleurs lorsque le financement produit par ses actionnaires ou ses dirigeants est consenti en capital ou en comptes courants d’associés bloqués. Mieux encore, l’augmentation des fonds propres résultant de la vente à soi-même a pour conséquence de démultiplier par effet de levier la capacité d’emprunt de l’entreprise par ailleurs.