La vente à soi même par comparaison au Viager ?

  • Aucune décote du bien
  • Pas d’impôts sur la rente viagère
  • Pas d’exclusion ni des jeunes propriétaires ni des transmissions intrafamiliales
  • Réalisation immédiate

Foire aux questions

La « vente à soi-même » également appelée OBO pour Owner’s Buy Out est une opération de gestion patrimoniale par laquelle un propriétaire, personne physique ou morale, cède un bien à une SCI créée spécialement par lui-même et dans laquelle il détient la totalité ou la quasi- totalité des parts sociales. Pour financer cette acquisition, la SCI souscrit un crédit bancaire. Le remboursement de cet emprunt est financé totalement ou partiellement par la location du bien à un tiers, ou par la location au propriétaire lui-même. De la sorte, le propriétaire conserve indirectement la propriété du bien par l’intermédiaire de la SCI. Il conserve de surcroît la jouissance de ce bien sans devoir s’en séparer dans le cas où la « vente à soi- même » est suivie d’une « location à soi-même ».

Une seule condition est requise, être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers concernés quelque qu’en soit leur valeur. Il est préférable d’être âgé de moins de 60 ans et que ces biens soient entièrement remboursés et pas hypothéqués. Nous proposons à tous nos clients une étude préalable de faisabilité de leur dossier en nous réservant le droit de ne pas accepter des dossiers qui seraient inadaptés.

Fabienne Billot
Fabienne Billot
2022-12-28
Très bon contact
Carole Marcoux
Carole Marcoux
2022-04-21
Équipe jeune et néanmoins très compétente et professionnelle. Nous a bien conseillé de la visite jusqu'à l'acquisition de notre bien. Je recommande à 100%
Cyrielle
Cyrielle
2022-03-03
Nous avons eu une très bonne expérience au sein de l'agence SVASM où le professionnalisme et la bienveillance règnent. Nous remercions Marie de nous avoir aidé à concrétiser notre projet familial.
Maud Ravetto
Maud Ravetto
2022-02-07
Nous avons été très satisfaits des services SVASM qui nous a permis de concrétiser notre achat. La collaboration avec Céline et Ludivine a été efficace et cordiale. Je recommande complètement !
Andy Pozzo
Andy Pozzo
2021-08-15
Très satisfait de l’équipe de SVASM Immobilier pour la gestion locative saisonnière de mon bien sur Porto-Vecchio. Un professionnalisme irréprochable et des locataires satisfaits et au rendez-vous. Je recommande vivement.
Herve Vezin
Herve Vezin
2021-08-04
C'est un plaisir de travailler avec l'agence SVASM qui gère notre bien pour la location. Ludivine fait preuve d'un grand professionnalisme et d'une grande réactivité pour que les loueurs soient toujours satisfaits. Je la remercie pour son écoute et sa gentillesse et son dynamisme pour gérer notre bien malgré la distance. Je recommande à 100% cette agence. Un grand merci
Bruno Gulludere
Bruno Gulludere
2021-07-28
Merci pour votre professionnalisme et votre réactivité Très belle équipe !
jeremy boitrel
jeremy boitrel
2021-07-23
Ludivine, notre agent SVASM, est très professionnelle.Elle a été a la hauteur de nos attentes et a su nous donner confiance malgré les nombreux kilomètres qui nous séparaient dans ce dossier. Sa disponibilité et sa réactivité sont irréprochables.Toute l’équipe met un point d'honneur à nous aider dans les démarches.Nous n'hesiterons pas a travailler de nouveau avec l'agence SVASM si l'occasion se présente encore.
Patrice Bornea
Patrice Bornea
2021-07-22
Bonsoir j'ai apprécié de travailler avec Marie loiseau une personne très agréable et toujours souriante et très professionnelle qui m'a permit de vendre mon bien rapidement une personne que je recommande 🤝👍😊
Nana Saint Cezaire
Nana Saint Cezaire
2021-07-22
Equipe au top excellente communication, professionnalisme, gentillesse Je recommande cette agence. Merci beaucoup