La « vente à soi-même » également appelée OBO pour Owner’s Buy Out est une opération de gestion patrimoniale par laquelle un propriétaire, personne physique ou morale, cède un bien à une SCI créée spécialement par lui-même et dans laquelle il détient la totalité ou la quasi- totalité des parts sociales. Pour financer cette acquisition, la SCI souscrit un crédit bancaire. Le remboursement de cet emprunt est financé totalement ou partiellement par la location du bien à un tiers, ou par la location au propriétaire lui-même. De la sorte, le propriétaire conserve indirectement la propriété du bien par l’intermédiaire de la SCI. Il conserve de surcroît la jouissance de ce bien sans devoir s’en séparer dans le cas où la « vente à soi- même » est suivie d’une « location à soi-même ».

Une seule condition est requise, être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers concernés quelque qu’en soit leur valeur. Il est préférable d’être âgé de moins de 60 ans et que ces biens soient entièrement remboursés et pas hypothéqués. Nous proposons à tous nos clients une étude préalable de faisabilité de leur dossier en nous réservant le droit de ne pas accepter des dossiers qui seraient inadaptés.

Besoin d’un financement Urgent : Lorsque les délais sont courts et les besoins pressants, cette méthode vous offre une solution immédiate pour répondre à vos exigences financières (projet personnel / professionnel, études des enfants, maladie, etc.)

Gestion Patrimoniale : Vous cherchez à organiser une succession ou une donation ? La vente à soi-même facilite la planification successorale et la transmission du patrimoine de manière efficace et organisée.

Gestion Familiale Complexe : Au sein d’une famille complexe avec des situations comme un divorce ou une famille recomposée, cette approche vous offre la flexibilité nécessaire pour organiser et gérer votre patrimoine.