Le propriétaire crée une SCI pour réaliser l'opération

La SCI emprunte à la banque pour acheter le bien

Le propriétaire vend le bien à la SCI

Le propriétaire reçoit le prix de vente

La SCI loue le bien au pripriétaire ou à un tiers

La SCI rembourse l'emprunt avec les loyers en tout ou partie

LA VENTE À SOI-MÊME : PARCE QUE POUR LA PRÉVOYANCE, ON N’EST JAMAIS MIEUX SERVI QUE PAR SOI-MÊME !

L’opération dénommée  “vente à soi-même”  consiste pour un propriétaire à céder un ou plusieurs de ses biens immobiliers à une société civile immobilière qu’il a créée spécialement pour lui-même et dont il détient la quasi-totalité des parts sociales, moyennant la conclusion par cette société d’un crédit bancaire. La conclusion de ce crédit bancaire  permet à la société de payer au propriétaire vendeur le prix de la vente des immeubles. Le remboursement de ce crédit bancaire sera financé en tout ou partie par la location du bien à des locataires, ou par la location du bien immobilier au propriétaire lui-même. C’est finalement très simple !

Presse

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