ORGANISER OU RÉGLER UNE SUCCESSION AVEC LA VENTE À SOI-MÊME

La vente à soi-même permet de prévoir par avance la possibilité de trouver les meilleures modalités de cession entre vifs ou de transmission en cas de décès de ce patrimoine immobilier dans l’intérêt des familles, incluant la possibilité de répartir par avance ce patrimoine entre plusieurs ayant-droits, conjoint, enfants, petits-enfants, etc. En organisant par avance l’avenir d’un bien de famille, la « vente à soi-même » permet non seulement d’en éviter la vente forcée en cas de partage, mais également d’organiser la conservation du bien dans la famille pendant plusieurs générations à venir. Outre les meilleures modalités de transmission du patrimoine immobilier en cas de décès, la vente à soi-même offre aussi la possibilité de servir rapidement l’héritage en argent aux héritiers, de son vivant.

GÉRER UNE SUCCESSION IMMOBILIÈRE

Payer l’impôt / les droits de succession avec la vente à soi-même.
Protéger les héritiers avec la vente à soi-même.
Protéger le conjoint survivant avec la vente à soi-même.
POUR GÉRER UNE SUCCESSION IMMOBILIÈRE, ON N’EST JAMAIS MIEUX SERVI QUE PAR SOI-MÊME !

LA VENTE À SOI-MÊME

  • Le propriétaire crée une SCI pour réaliser l’opération.
  • La SCI emprunte à la banque pour acheter le bien.
  • Le propriétaire vend le bien à la SCI.
  • Le propriétaire reçoit le prix de vente.
  • La SCI loue le bien au propriétaire ou à un tiers.
  • La SCI rembourse l’emprunt avec les loyers perçus en tout ou partie.

PARTAGER UNE SUCCESSION IMMOBILIÈRE

Dans le plus strict respect des droits successoraux de chaque héritier.
En organisant la jouissance de l’héritage selon les volontés du défunt.
Pour éviter les graves désordres résultant de l’indivision successorale.
POUR PARTAGER UNE SUCCESSION IMMOBILIÈRE, ON N’EST JAMAIS MIEUX SERVI QUE PAR SOI-MÊME !

Quelques hypothèses concrètes

Protéger le conjoint survivant
Protéger le conjoint survivant
Organiser une succession
Organiser une succession
Payer les droits de succession
Payer les droits de succession

AVERTISSEMENT : LA VENTE À SOI-MÊME EST RÉALISÉE PAR LA SOCIÉTÉ SEVENDREASOIMEME CREDIT ET DISTRIBUÉE SOUS L’ENSEIGNE SEVENDREASOIMEME.COM PAR LES AGENTS-IMMOBILIERS ET LES MANDATAIRES IMMOBILIERS DU GROUPE ET AFFILIÉS.