CRÉER OU ACHETER UNE ENTREPRISE AVEC LA VENTE À SOI-MÊME

La capacité des français d’investir dans des entreprises au service de leurs développements professionnels ou de la valorisation de leur patrimoine est limitée. Les petites et moyennes entreprises sont le plus souvent en France sous-capitalisées pour pouvoir se développer ou survivre, avec les conséquences en résultant pour l’économie française. La vente à soi-même est une solution de financement idéale pour un entrepreneur qui dispose d’un patrimoine immobilier net de dettes lui permettant d’emprunter à concurrence de la valeur au maximum de son bien immobilier remis en garantie, sur la longue durée d’un crédit immobilier, avec l’accès à la procédure simplifiée du crédit accordé aux particuliers.

DÉVELOPPER SON ENTREPRISE GRÂCE À LA VENTE À SOI-MÊME

LA VENTE À SOI-MÊME

  • Le propriétaire crée une SCI pour réaliser l’opération
  • La SCI emprunte à la banque pour acheter le bien
  • Le propriétaire vend le bien à la SCI
  • Le propriétaire reçoit le prix de vente
  • La SCI loue le bien au propriétaire ou à un tiers
  • La SCI rembourse l’emprunt avec les loyers perçus en tout ou partie

CRÉER / ACHETER SON ENTREPRISE GRÂCE À LA VENTE À SOI-MÊME

Quelques hypothèses concrètes

Acheter une entreprise
Entrer dans un réseau de franchise
Financer sa start-up
BASIC
Toutes opérations
2 % TTC du prix de vente
  • Examen de capacité d’endettement
  • Recherche du crédit immobilier par banque de détail
PREMIUM
Opération < 3M€
6 % TTC du prix de vente
BASIC +
  • Avis de valeur immobilière garantie par SEVENDREASOIMEME IMMOBILIER
  • Rédaction des statuts de la SCI par avocat spécialisé
  • Honoraire négocié pour toutes personnalisations des statuts de la SCI par avocat spécialisé
  • Formalités de constitution de la SCI
  • Gestion de la SCI (Gestion courante, assemblées générales, appels de fonds, relations avec les associés, gestion locative, comptabilité annuelle, toutes déclarations)
PREMIUM +
Opération > 3M€
6 % TTC du prix de vente
PREMIUM +
  • Expertise immobilière garantie par expert judiciaire
  • Recherche de financement par banque privée
  • Options sociétaires SCI / SARL / SAS & fiscale IS / IR
  • Honoraire négocié de conseil fiscal personnalisé par avocat spécialisé
  • Conseil en investissement financier par SEVENDREASOIMEME CONSEIL

AVERTISSEMENT : LA VENTE À SOI-MÊME EST RÉALISÉE PAR LA SOCIÉTÉ MONÉTISER MON PATRIMOINE ET DISTRIBUÉE SOUS L’ENSEIGNE SEVENDREASOIMEME.COM PAR LES AGENTS-IMMOBILIERS ET LES MANDATAIRES IMMOBILIERS SEVENDREASOIMEME IMMOBILIER ET SES FILIALES.